HOME STAGING

Hasta hace bien poco las viviendas eran parte de nuestro patrimonio, que por razones quizas de la situación, creo que anormal del mercado inmobiliario, no nesitaba de ningun valor añadido para poder ponerse en el mercado y obtener cierto redito por ellas, los tiempos eran quizas excesibamente bondadosos como para dedicarle ni tiempo ni dinero e este punto.

 

 ¿Creenos quizas que un escaparate ha sido montado casulamente de la forma que nos lo presentan? ¿Creemos que las campañas publiictarias se dejan al hazar?¿Es posible que en una recogida de premios  la premiada se ha puesto de cierta guisa por casualidad?  Entonces por quesin embargo tenemos la creencia que una vivienda se va a alquilar o vender sin mas elaboracion que la de abrir o cerrar la llave al posible cliente.

 

Pues todo eso ha cambiado, la necesidad de poder poner en el mercado recursos, que quizas en otras circunstancias no se hubiesen explotado, hacen que de hacerlo necesite de una inversión por duro que nos cueste el creerlo.

 

HOME STAGING es el nombre que recibe esta metodología, exactamente"Puesta en escena de la casa", esto surgio en los paises norteamericanos en los años 70, y aunque ahora lo veamos  puede parecer algo sofisticado en realidad creo personalmente que se trata de algo muy intuitivo, se trata de poner a la vista de un tercero la vivienda para poder captar el potencial cliente. 

 

La filosofia de no invertir en una vivienda para su venta o alquiler, debe de cambiar por la de debo darle un valor añadido a la vivienda para diferenciarla de otra de identicas carracteristicas, pero que asi puede captar un cliente potencialmente.

La aplicacion de ciertas reglas basicas, ponen en valor o por lo menos hacer destacar la vivienda por encinma de las de su entorno, hay que tener en cuenta que la primera impresion predispone bastante por lo que:

 

  • Debemos evitar ambientes sobrecargados.
  • Ampliar en lo posible espacios.
  • Decorar y amueblar espacios vacios.
  • Despersonalizar la vivienda. 
  • Potenciar los puntos mas valorables de la vivienda y hacer desapercibidos aquellos que no lo son tanto.

 

Todos estos detalles contribuyen de manera significativa a potenciar el inmueble, se tiene cierta proactividad a la hora de alquilar o vender. Ahora es el momento en que hay que darle un pequeño empujoncito consiguiendo:

 

  • Acortar el tiempo de captacion.
  • Aumentar el valor en el mercado, o por lo menos no lo disminuye.
  • La diferencia del mercado cercano.

Espero que con estas lineas, primero hayamos podido acercarnos un poco mas a este

fenomeno y por otro lado hayamos sido capaces de plantear la necesidad de tener que darle a nuestra vivienda un plus a la hora de ponerla en el mercado.

 

Tened en cuenta que existen grandes profesionales en este sector, dejarse orientar en este sentido no es bajo ningun concepto algo que debamos de descartar, si  no muy al contrario algo que deberiamos de temer muy presente en esa inversion en nuestra vivienda, que a la postre es nuestro producto.

 

 

 

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